Als je het over vastgoed hebt in Frankrijk, denkt bijna iedereen meteen aan Parijs, de Côte d’Azur of misschien Bordeaux. Maar eerlijk ? Daar zit je vaak te vissen in een vijver waar iedereen al aast. De prijzen zijn hoog, het aanbod is dun, en het voelt soms alsof je altijd nét te laat bent. En toen kwam ik op de Gers uit. Een regio waar de klok wat trager tikt, waar je nog écht ruimte voelt. En waar investeren niet alleen betaalbaar is, maar ook verrassend slim kan zijn.
Ik had het eerlijk gezegd zelf niet verwacht. Maar toen ik op https://agence-immobiliere-gers.com wat huizen zat te bekijken, dacht ik : hoe kan dit nog bestaan ? Je vindt daar stenen landhuizen voor prijzen waar je in de Randstad amper een appartement voor krijgt. En dan heb ik het niet alleen over oude boerderijen, maar ook over charmante dorpshuizen in plaatsen als Lectoure, Condom of Auch. Het voelt een beetje als een geheime tip die nog niet iedereen heeft ontdekt.
Waarom de Gers interessant is voor investeerders
Oké, laten we eerlijk zijn : je koopt in de Gers niet voor de snelle flipping zoals in een bruisende metropool. Het is meer een spel van lange adem. Maar dat maakt het juist aantrekkelijk. De regio is stabiel, de prijzen zijn relatief laag en de huurmarkt – vooral voor vakantiewoningen – blijft groeien. Denk aan Fransen uit Toulouse of Bordeaux die de rust zoeken, maar ook steeds meer buitenlanders die op zoek zijn naar een tweede huis.
En weet je wat me vooral opviel ? De levenskwaliteit hier is een troefkaart. Zeg nou zelf : wie wil er niet wakker worden met uitzicht op glooiende wijngaarden en velden vol zonnebloemen ? Plus, de streek staat bekend als de bakermat van de Armagnac en foie gras. Het is dus ook nog eens een toeristische trekpleister. Dat geeft je als investeerder een dubbele zekerheid : huurinkomsten én waardebehoud op de lange termijn.
Hoe zit het met de rendementen ?
Misschien vraag je je af : ja leuk, maar levert het ook wat op ? Persoonlijk vind ik dat een terechte vraag. De rendementen zijn natuurlijk niet te vergelijken met een piepklein studiootje in Parijs dat je voor goud verhuurt. Maar voor vakantieverhuur kun je hier best rekenen op 5 à 7% bruto, zeker als je een goed gelegen pand hebt met zwembad of een authentieke uitstraling. In sommige gevallen zelfs meer, omdat de kosten van aankoop laag blijven en je marge groter is.
Een kennis van me verhuurt zijn gerenoveerde boerderij vlak bij Marciac – bekend van het jazzfestival – en zit elk jaar volgeboekt. Hij zegt zelf : “Het is niet alleen een investering, het is ook een manier van leven.” En dat is precies wat de Gers uniek maakt : je combineert rendement met een plek waar je zelf ook graag bent.
Voor wie is dit interessant ?
Persoonlijk zou ik zeggen : de Gers is perfect voor mensen die geen zin hebben in de hectiek van de grote stad, maar wél een veilige investering zoeken. Het past bij beleggers die houden van tastbare waarde, van stenen die generaties meegaan. En misschien ook bij dromers die altijd al een huisje in Frankrijk wilden, maar afhaakten omdat de Côte d’Azur onbetaalbaar werd.
Ben jij iemand die geduld heeft, die liever een stabiele waarde bouwt in plaats van korte winsten najaagt ? Dan is dit echt een markt om in de gaten te houden. Want hoe lang blijft deze regio nog “discreet”, denk je ? Met de opkomst van telewerken en de groeiende vraag naar authentieke bestemmingen, gok ik dat het niet eeuwig zo blijft.
Conclusie
Investeren in de Gers voelt een beetje als instappen in een club waar nog niet iedereen de deur heeft gevonden. Het is betaalbaar, het is mooi, en het heeft potentieel. Misschien niet voor iedereen – als je snel rendement wilt, kijk je beter ergens anders – maar voor wie slim vooruitdenkt en iets zoekt met charme én toekomstwaarde : dit is zo’n kans die je niet vaak meer tegenkomt.
Dus, wat denk jij ? Blijf je investeren in de platgetreden paden van Parijs en de Côte d’Azur, of durf je net iets buiten de kaart te kleuren, richting de Gers ?
