Als je de laatste jaren een beetje oplet in de vastgoedwereld, dan zie je één ding duidelijk : Madrid is booming. Niet alleen voor expats die de zon zoeken, maar vooral voor de hogere managers en executives die er hun tweede (of derde) woning willen hebben. En eerlijk, ik snap het helemaal. Waar anders vind je die mix van mediterrane flair, bruisende economie en toch een zekere levenskwaliteit die je in andere Europese hoofdsteden allang kwijt bent ?
Ik bladerde laatst door https://appartement-madrid.fr en het viel me meteen op hoeveel high-end appartementen er tegenwoordig beschikbaar zijn. En niet enkel in de klassieke wijken zoals Salamanca of Chamberí. Zelfs Malasaña en Lavapiés krijgen een upgrade. De prijzen zijn nog altijd onder die van Parijs of Londen, maar de sfeer… compleet anders. Warmer, opener. Je loopt door de straten en je voelt gewoon : hier gebeurt iets.
Waarom Madrid zo’n magneet is voor executives
Er zijn verschillende redenen, maar laat me er een paar uitlichten. Ten eerste : de economische stabiliteit. Madrid is niet zomaar een zonnige hoofdstad, het is ook de motor van de Spaanse economie. Grote multinationals verhuizen hun Europese kantoren naar hier, en dat trekt vanzelfsprekend kapitaal aan. Managers die een pied-à-terre zoeken dicht bij hun werk ? Logisch toch.
Daarnaast speelt levensstijl een grote rol. Stel je voor : na een lange dag werken even tapas eten in La Latina, of een glas wijn in een klein barretje rond Plaza Mayor. Persoonlijk vind ik dat onbetaalbaar. Je combineert een dynamische carrière met een stad die leeft, dag én nacht. En wie wil dat nu niet ?
Een vastgoedmarkt die nog ruimte biedt
Wat me echt verraste : ondanks de hype blijven de prijzen in Madrid relatief “haalbaar” vergeleken met andere Europese hotspots. In Salamanca betaal je natuurlijk stevig, maar kijk eens naar Retiro of zelfs Chamartín : nog steeds mogelijk om een royaal appartement te vinden onder de 8.000 euro per m². Vergelijk dat met Parijs, waar de 10.000 euro per m² bijna de norm is, en je snapt waarom investeerders Madrid zien als een kans.
En er is nog een ander aspect : rendement. De huurmarkt voor expats en internationale studenten draait hier op volle toeren. Het idee dat je een pand koopt dat niet enkel waarde behoudt maar ook maandelijks rendement oplevert, dat spreekt executives uiteraard aan. Slim én stijlvol investeren dus.
Madrid als alternatief voor klassieke hotspots
Veel van de mensen met wie ik sprak, twijfelden vroeger tussen steden zoals Lissabon, Parijs of zelfs Genève. Maar steeds vaker hoor je : “Nee, Madrid voelt gewoon beter.” Misschien omdat het minder “museumstad” is dan Parijs, en minder overspoeld door digital nomads dan Lissabon. Madrid is… nou ja, Madrid. Modern en traditioneel tegelijk. Je kan ’s morgens een zakenmeeting hebben in een hypermoderne coworking space, en ’s avonds wandelen door een buurt waar de tijd lijkt stil te staan.
Conclusie : prestige met een ziel
Dus, waarom zetten zoveel managers en executives in op Madrid ? Omdat het meer is dan vastgoed alleen. Het is een stad die een verhaal vertelt, waar je naast prestige ook levenskwaliteit koopt. En eerlijk : misschien is dat net wat we allemaal een beetje zoeken. Niet enkel vierkante meters, maar ook een plek die klopt. Wat denk jij, zou je de stap durven zetten ?
“`html
